Le taux révisable, plus avantageux que le taux fixe?
Quoi choisir entre un taux fixe et l’un variable? La question est à l’esprit de tout le monde lorsqu’on contracte un crédit. Pour bien choisir dans un tel moment, il est important de connaître la situation courante, les tendances et au mieux, de demander l’aide à un courtier.
A la fin du deuxième trimestre 2009, le niveau des taux était en train de se stabiliser. La baisse des taux s’est poursuivie en juin, mais à un rythme plus lent. Le début de juillet a apporté un arrêt de cette évolution et le niveau des taux a stagné.
La diminution des taux fixes a mené à la croissance du pouvoir d’achat pour les emprunts sur plusieurs années. Au 20 juillet, les taux fixes étaient établis en moyenne à 4,15% sur 15 ans, 4,30% sur 20 ans, 4,50% sur 25 ans. Le taux fixe présente l’avantage de garantir l’immobilité des mensualités et la durée du crédit.
En échange, un taux variable n’offre aucune de ces garanties, mais les conditions d’emprunt sont plus favorables. Les taux variables suivent l’évolution d’un indice de référence, qui en général est l’Euribor. A l‘heure actuelle, le faible niveau des indices de référence Euribor 1 mois et 3 mois, signifie que les taux révisables sont plus accessibles que jamais. La meilleure affaire pour vous serait de faire un crédit à taux révisable pour le début et de le convertir en crédit à taux fixe. Pour cela, choisissez une banque qui n’établit pas de frais ou de pénalités.